سوالات مرتبط با " تجمیع ملک , شرایط تجمیع "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تجمیع ملک , شرایط تجمیع " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تجمیع ملک , شرایط تجمیع " مشاهده کنید.

شرایط تجمیع
سلام.
من یک ملکی در کوچه دارم و یک مغازه هم در خیابان اصلی خریدم. آیا با وجود اینکه مغازه برای ملک دیگریه و من فقط یک مغازه از اون ملک رو خریداری کردم، می تونم مجوز تجمیع بگیرم؟...
مشاهده
تجمیع با همسایه
سلام خانه 120 متری دارم که می خواهم حیاطش رو با ملک همسایه تجمیع کنم. وی قصد ساخت و ساز اپارتمان داره. ایا امکانش هست یا از لحاظ قانونی شدنی نیست ؟...
مشاهده
عقب نشینی در تجمیع
سلام وقتتون بخیر
ما چهارتا ملک هستیم میخواهیم تجمیع کنیم یک کوچه در وسط قرار گرفته دو تا از ملک ها هر کدوم 2 متر در طول کوچه عقب نشینی دارند یکی از ملکها در سال 45 یک متر عقب نشینی کرده و پایان کار گرفته در حال حاضر ایشون سند اصلیشون لحاظ میشه یا سند بعد از اصلاحی چون میفرمایند که چیزی به خاط...
مشاهده
تجمیع ملک
با سلام. دو تا زمین وجود داره که بغل هم است.یکی از زمین ها 6 دنگ به نام خودم هست و زمین بغلی اش 3 دانگ به نام همسرم و 3 دنگ به نام خودم هست. اگر بخواهیم این دو تا زمین رو شروع به ساخت کنیم یعنی یکی بکنیم دو تا زمین ها رو، احتیاج به سند تجمیعی دارد؟...
مشاهده
تجمیع ملک
سلام، خسته نباشید. آیا ملک شمالی و جنوبی را میتوانند تجمیع کنند؟ سه تا از همسایه ها که یکی ملک او جنوبی و دیگری شمالی و سومی سمت چپ این ملک هست و میخواهند مشارکت کنند و تجمیع کنند. آیا شهرداری اجازه تجمیع این ملک ها رو میدهد؟ ملک ما سمت راست ملک شمالی هست و چون ملک شمالی و جنوبی تجمیع بشوند نورگیری ...
مشاهده
تجمیع ملک
با عرض سلام و وقت بخیر:
ما سه همسایه هستیم که میخواهیم ملکهایمان را که قدیمی و فرسوده شده تجمیع کنیم و بسازیم با مشارکت سازنده،اما یکی از ملک ها که ورثه ای میباشد و تنها یک دانگ آن به اسم یک بردار هست مشکل ایجاد کرده (قیمت های نجومی پیشنهاد میکند) و هفده دانگ و چند خانواده را معطل کرده میخواست...
مشاهده
تجمیع ملک
ماسه همسایه درکوچهای بن بست قرار داریم که میخواهیم با نبش کوچه ای ها تجمیع کنیم .البته یکی ازین همسایگان اپارتمان هست 3طبقه 35 متری بنش کوچه ای هاهم کلنگی هستن اما یه همسایه اپارتمانی دیگر که 4 طبقه دارد وسال 80 ساخته شده میخواهد با ما مشارکت تجمیع داشته باشد به لحاظ نداشتن اسانسور ونور خوب ،.حال س...
مشاهده
تخلیه ملک به لحاظ نیاز شخصی
با سلام و احترام
بنده مستاجر ملکی هستم که حدود 50 سال پیش سه باب مغازه تجاری را تجمیع و بازسازی نموده ام و حال مالک یکی از این مغازه ها فوت و به ورثه منتقل شده است.

حال، فرزند یکی مالکین با تنظیم مبایعه نامه صوری عنوان داشته که ملک را از مادرم که یکی از مالکین سه باب مغازه است خری...
مشاهده
تجمیع 8 خانه ویلایی داخل بن بست
باسلام و تشکر
8 خانه ویلایی با متراژ های بین 35 تا 100 متر در یک بن بست قرار دارند. بن بست سه و نیم متر عرض و بطول 26 متر می باشد. قصد تجمیع داریم تا بن بست هم به این تجمیع اضافه شود که زمینی حدود 700 متر به صورت 20 در 35 حاصل خواهد شد. آیا امکان چنین تجمیعی ممکن می باشد؟ به چه شکلی؟ و چه هزین...
مشاهده
قرارداد تجمیع و مشارکت در ساخت
سلام
4 همسایه اقدام به تنظیم قرارداد تجمیع و مشارکت در ساخت کردیم سازنده با داشتن وکالت‌نامه کاری از مالکین موظف به اخذ مجوز های ثبتی و شهرداری‌ و ... بودند. ساختمان جدید ساخته شده اما اسناد پلاک‌های ثبتی تجمیع نشده سازنده بعد از اتمام ساختمان برای تجمیع پلاک‌های ثبتی اقدام...
مشاهده
ایراد در قرارداد ساخت
سلام وقت بخیر
ما چند ماه پیش با یه سازنده ( که مالک ملک کناری ساختمونمون هم بود ) قرارداد نوشتیم که ایشون خونه ها رو تجمیع کنه و بسازه.. از همون روز اول میگفت شش دانگ خونه به نام خودمه و توی قراردادمون هم فقط اسم ما و ایشون اومده.. الان بعد از اینکه ما خونه رو تخلیه کردیم و ایشون دستور نقشه رو...
مشاهده
سوالم رامطرح کردم. پاسخ می خواهم
پدرم زمین 241 متر ابا ملک همسایه که 160 بودتجمیع کردندوسازنده 497 متربه پدرم داده. خواستم بدانم بلانسبت 60 که سهم پدره بوده به40 که سهم سازنده بوده الان درست داده یانه؟؟؟؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام و خسته نباشید
من صاحب ملک هستم و با ملکه کناریمون تجمیع شدیم و میخوام ملکامون رو بسازیم جواز ساخت هم از شهرداری گرفتم اما صاحب سرقفلی همکاری نمیکنه و تخلیه نمیکنه بنده هم با قرارداد بستم تا ساله دیگه تحویل ندم ضرر و زیان باید بدم چجوری میتونم تو کمترین زمان حکم تخلیه بگیرم...
مشاهده
عقب نشینی ملک در کوچه بن بست
با سلام و خسته نباشید.
ملک ما واقع در انتهای یک کوچه بن بست می باشد که در حال حاضر ورودی ملک از انتهای کوچه بن بست و به عرض یک متر است. در حال حاضر بعد از حدود پنجاه سال از عمر بنا می گذرد و به شدت فرسوده و واقع شده در بافت فرسوده نیز هست. با توافقی که با ملک جانبی که پشت قواره کوچه قرار گرفته...
مشاهده
تجمیع چند ملک
سلام خسته نباشید ملک ما توی یه بن بست هست بر کوچه اصلی هشت هست بر بن بست فرعی ما شیش هست همسایه سمت راست ما با همسایه راستی و جلوییش می‌خوان تجمیع کنن میخواستم ببینم شهرداری می‌ذاره ملک شمالی و جنوبی تجمیع بشه؟ اگه تجمیع کنن کل ملک همسایه صد درصد بنا میشه و دیوار بین ما تا پنج طبقه بالا می...
مشاهده
عقب نشینی ملک
سلام، خسته نباشید. میخواستم ببینم اگر ملکی مثلا 26 متر عقب نشینی داشته باشد ( چند متر از جنوب و چند متر از شرق اصلاحی ) و بخواهد در تجمیع با چند ملک مشارکت کند باید در قرارداد مشارکت متراژ قبل اصلاحی نوشته بشود یا بعد از اصلاحی؟ مشخص هم نیست که آیا شهرداری تراکم بیشتر و یا تخفیف مالیات و عوارض به خا...
مشاهده
مابه التفاوت قيمت ملک
با سلام. احتراما نبش كوچه بن بست خانه 70 متري خريداري شده است و قرار بر تجميع اين ملک با ملک پشتي (انتهاي بن بست) هست و آن هم تقريبا 70 متر مي باشد.
آيا مابه التفاوتي براي ملک جلويي قبل از شروع به ساخت تعلق ميگيرد يا نه؟ در صورت تجميع و ساخت ملک جلويي حدودا 10 متر عقب نشيني دارد. سپاس....
مشاهده
ارزش افزوده ملک
سلام، وقت بخیر. من یک ملک تجاری دارم و اخیرا پلاک پشت این ملک خریداری کردم و از طریق شهرداری درخواست تجمیع کردم. در پاسخ گفتند باید بابت ارزش افزوده پلاک جدید باید مبلغی پرداخت کنید. در صورت امکان بفرمائید بر اساس چه دستورالعملی و مبنایی محاسبه میگردد؟ ممنون...
مشاهده
تجمیع دو مغازه کنار هم با مالکیت واحد با برداشتن دیوار وسط
با سلام . بنده دو باب مغازه در کنار هم دارم. برای ایجاد فروشگاه بزرگ تیغه را برداشتم و به صورت واحد بهره برداری می کنم. شهرداری هم به من سند جدا جدا داده و پایان کار جدا هم دارم. آیا بهره برداری تجمیعی تخلفه؟...
مشاهده
تجمیع دو خانه ویلایی
سلام. پدرم مالک یک خانه ویلایی شمالی دونبش است و قصد تجمیع باخانه مجاور رادارد.بعدازتجمیع، امتیازی ازجهت انتخاب واحدهای پرنور تر یا پارکین بهتر نسبت به همسایه مجاور دارد یاخیر؟...
مشاهده
ساخت تجمیعی
با سلام دو ملک باهم تجمیع کردیم که زمین ما 112 متر بوده و زمین بغلی106 متر . واحدی که مابرداشتیم 5 یا 6 متر بزرگتر از واحد بغلی است.سازنده میگوید برای اینکه واحد شما بزرگتر پول تفاوت جند متر بپردازید به مالکی که با ما تجمیع کرده در صورتی که زمین ما چند متر بزرگتر از زمین بغلی بوده. ما را راهنمایی کن...
مشاهده
تجمیع دو مغازه
سلام
ایا مستاجر می تواند بدون اجازه مالک دو دهنه مغازه را تجمیع کند...
مشاهده
تجمیع دو ملک و تعیین سهم آپارتمان
سلام دو ملک با مشخصات ذیل 280 متر و 168 متر تجمیع شده است با مشارکت با سازنده 60 درصد مالکین و 40 درصد سازنده تا طبقه 5 وطبقه 6 بالعکس تقسیم نامه هم انجام شده است و 7 واحد به مالکین و 5 واحد به سازنده.
ملک 280 متر 3 مالک دارد 1 مالک 4 دانگ و 2مالک هر کدام یک دانگ
ملک 168 متر هم یک مالک...
مشاهده
بابت بر ملک
با سلام و خسته نباشید. بنده یک مغازه دارم که دادم سازنده با ملک بقلی تجمیع کنه و داخل قرارداد دقیقا نوشته شده که دهنه ی مغازه از ملک مجاور دیلی مارکت به اندازه ی چهار مترو پنج سانیمتر باید گردد و سازنده دهنه ی مغازه را به بنده با درز انقطاع و یک ستون شصت سانتی به بنده تحویل داده و زرنگی کرده حالا می...
مشاهده
ساخت و ساز با سازنده
باسلام و احترام. آپارتمانی داشتم که طبق توافق با همسایگان قرار شد به صورت تجمیعی توسط سازنده و توافق با ایشان ساخته شود که در حدود 28 واحد و در 6 طبقه می باشد حین گودبرداری آپارتمان همسایه دست راست که 3 طبقه می باشد نشستی داشته و پس از شکایت قرار شد که این آپارتمان 3 طبقه به متراژ ساخت اضافه شود یعن...
مشاهده
ادغام دو ملک اوقافی
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یه منزل داریم که زمینش اوقافی هست و سند تک برگ داره. همسایمون هم خونش به همین شکله. آیا امکان داره این دو ملک رو یه نفر بخره و تبدیلش کنه به یه ملک؟ ممنون میشم راهنمایی کنید....
مشاهده
اعتراض مالک دوم در تقسیم سهم
سلام
دو ملک در قرارداد مشارکت ساخت تجمیع شده و قدر السهم دو مالک طبق توافق مشخص شده یک ملک تجاری مسکونی و دیگری فقط مسکونی است که با توافق مالک دوم هیچگونه سهمی در تجاری نداشته باشد در ازای بخشیدن 11متر .
البته در قرارداد کلیه خیارات قانونی حتی خیار غبن ساقط شده جز با اثبات خیار تدلیس
مشاهده
مستاجر شماره مالک نمیدهد
واحد ما در اپارتمانی هست که مالک ملک بغلی میخواد خانه را از ما بخرد تا با ملکش تجمیع کند و بسازد هر سه طبقه مالکین موافقند مالک یک طبقه پیدا نمیشود و مستاجر هم اطلاعاتی از او نمیدهد چگونه پیداش کنیم؟...
مشاهده
جعل سند مالکیت
در سال 92 ملکی 90 متری حدوداً بنام خواهرم به ثبت رسیده، البته وکالت تام از ایشان دارم، این ملک با ملک مجاور تجمیع و شروع به ساخت گردید، و شخص سوم بعنوان سازنده شروع بکار نمود حال آنکه متوجه شدم مالک را به نام همسرش انتقال و در رهن و دریافت پول نموده هیچگونه وکالت از خواهرم نداشته و کلیه واحد ها رو پ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام